0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выкуп нежилого помещения

Выкуп нежилых помещений у города Москвы, арендуемых субъектами малого бизнеса: «выкупать не выгодно арендовать».

Итак, актуальный вопрос, поставленный на разрешение малому бизнесу: «выкупать не выгодно арендовать»! Как правильно поставить такую значимую запятую? Давайте разбираться!

Кратко о главном : согласно действующему законодательству, малый бизнес, или субъект малого предпринимательства, имеет возможность реализовать свое право на выкуп нежилых помещений у города Москвы (159-ФЗ) в лице ДИГМ (Департамента городского имущества города Москвы) на льготных условиях.

Основной вопрос: как выкупить помещение у города Москвы (ДГИ)?

Наша компания предлагает услуги как по оценке выкупаемых объектов недвижимости, в т.ч. как экспертная организация в рамках судебного процесса, так и по юридическому сопровождению процесса выкупа нежилых помещений. Звоните по телефонам +7 (495) 222-1-333 или приезжайте к нам в офис (контакты). Поможем, опыт есть!

В чем заключаются льготы при выкупе арендуемого помещения у города Москвы.

Итак, выкуп помещений у города Москвы — особенности: исходя из нашего опыта, а также на основании действующего Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), мы выделили 3 наиболее важных и существенных моментов, а именно:

a) Сумма сделки уменьшена на величину НДС (18%) по сравнению с рыночной стоимостью объекта недвижимости. Согласитесь, не мало.

b) Вы имеете право на рассрочку до 5-ти (Пяти. ) лет с минимальной процентной ставкой (порядка 3,5% годовых) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, которое вы арендовали у города. Это очень неплохо, глядя на уровень текущих залоговых/ипотечных ставок в банках.

c) С 2013 ДИГМ поднял арендную ставку с льготной до рыночного уровня практически всем категориям «малого бизнеса» (за небольшим исключением). А Вы, выкупив свое помещение, начинаете вести свой бизнес уже на своем объекте недвижимости, в том числе официально сдавая площади в аренду, и не платите арендную ставку городу — эти деньги вы направляете в погашение ежемесячных платежей. Это выгодно!

Выкуп арендованных помещений малым бизнесом: как это происходит.

И вот, казалось бы, ответ на поставленный вопрос очевиден: «выкупать, невыгодно арендовать!» И, вы решили пойти на выкуп нежилого помещения у города Москвы (ДГИ) и реализовать свое законное преимущественное право. Что нужно сделать:

  • разобраться, имеете ли вы право на льготный выкуп своего помещения , как субъект малого предпринимательства, и принять решение: выкупать, невыгодно арендовать;
  • собрать самостоятельно или с помощью наших специалистов необходимые документы и подать соответствующую заявку в департамент городского имущества;
  • дождаться прихода оценщика , который работает от лица департамента, и предоставить ему помещения для осмотра;
  • получить в течение 30 дней проект договора со стороны ДГИГМ (бывшее москомимущество, КУГИ);
  • подписать договор и поздравить себя и свой бизнес с приобретением такого актива, как недвижимость.

Это в идеале. Но, есть НО!

В чем заключается сложность в льготном выкупе нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, малым бизнесом.

Не все «малые предприятия» могут позволить себе в рамках действующего бизнеса ежемесячно осуществлять такие платежи в течении 5-ти лет. Бизнес он такой: у кого-то социально-значимый, но мало маржинальный, у кого-то высоко оборотистый, у кого-то сезонный, у кого-то зависит от политической, социальной и экономической обстановки как на внутреннем рынке, так и на международном, у кого то разошлись взгляды с партнерами при принятии решения о выкупе и/или дальнейшей деятельности (см. оценка доли в ооо).

И тут остается принять какое-то решение:

  • или дальше арендовать помещение по рыночным ставкам , потеряв право на льготный выкуп арендуемого помещения у города Москвы,
  • или искать заемные средства (те же банковские кредиты) , где обеспечением будет выступать выкупаемое помещение,
  • или пробовать продать права на арендуемое нежилое помещение путем продажи юрлица, у которого эти права есть — рынок выкупа ППА через переуступку этих прав аренды на сегодняшний очень развит.

Ответ, скорее, очевиден: «выкупать не выгодно, арендовать»!

Мы, команда профессиональных независимых оценщиков недвижимости и юристов, можем оказать профессиональные услуги в области оценки недвижимости и ее арендной ставки (чтоб вам было проще разобраться со стоимостью продажи этих прав), и, если необходимо, помочь найти потенциального покупателя и сопроводить сделку — звоните +7 (495) 222-1-333 .

Выкуп помещений у города Москвы: ситуации и способы решений.

Но вы решили твердо: выкупать, не выгодно арендовать! Вы самостоятельно или с помощью наших специалистов собрали все необходимые документы и сдали их в Департамент имущества, но снова НО!

Возникает несколько распространенных ситуаций и способов их решения:

Ситуация №1. Вам не ответил департамент в установленный срок и/или пришел от него оценщик, но результата нет. (Сразу оговоримся — это не всегда происходит по вине департамента имущества, поверьте).

Решение. Вам необходимо заказать и провести оценку этого помещения в нашей оценочной компании, рекомендованной Арбитражным судом города Москвы, как экспертная организация, и подать исковое заявление в АСГМ о понуждении департамента реализовать Ваше право на льготный выкуп арендуемого нежилого помещения и реализовать это право через суд (согласно п.4 ст. 445 ГК РФ).

Особенности. Настоятельно не рекомендуем проходить этот путь самостоятельно, если у вас нет грамотного юриста, т.к. любые неправильные юридически значимые шаги в этом вопросе могут привести к тому, что вы утратите свое преимущественное право на льготный выкуп нежилого помещения у города Москвы. Звоните +7 (495) 222-1-333 , поможем!

Читать еще:  Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

Ситуация №2. К вам приезжал оценщик и в установленный срок Департамент прислал проект договора на выкуп помещения. На подписание этого договора вам отводится 30 дней и вы должны его или подписать на условиях, предлагаемых департаментом, или не подписывать. Например, вы совершенно не согласны с предлагаемой ценой выкупа, т.к. она, по вашему мнению, значительно превосходит реальную рыночную стоимость (не говоря уж про разницу в НДС, согласно ФЗ-159), потенциально вашего объекта недвижимости.

Решение: бесплатно получить предварительную оценку помещения по телефону +7 (495) 222-1-333 , для того что бы понять, соответствует ли цена, предложенная в договоре рыночным условиям или нет. И если наши расчеты покажут, что не соответствует, то:

  • мы документально оформим наше мнение в виде отчета об оценке в соответствии и с учетом требования действующего российского законодательства в области оценочной деятельности;
  • мы поможем подготовить Ваш вариант проекта договора и протокола разногласий ;
  • наши юристы будут представлять и защищать ваши права и интересы в суде, и при необходимости, во всех инстанциях от начала до конца: от подготовки и подачи искового заявления до представления ваших интересов в 9 Арбитражном апелляционном суде.

Особенности. Если вы уже находитесь на стадии судебного разбирательства , вы можете заявить нас, как экспертную организацию, для разрешения спорного вопроса о стоимости помещения.

И также, как и в 1-й ситуации, не рекомендуем самостоятельно заниматься этим вопросом без соответствующей профессиональной и юридической поддержки.

Сроки и стоимость услуг по сопровождению процесса выкупа нежилых помещений.

Наша компания предлагает Вам как отдельные услуги, оценка и юридическая помощь, так и решение «под ключ».

Стоимость услуг по оценке недвижимости на предварительном этапе для подачи искового заявления:

  • помещения до 100 кв.м. — 20 000 рублей;
  • помещения от 100 кв.м. до 300 кв.м. — 30 000 рублей;
  • помещения свыше 300 кв.м. — 35 000 рублей.

Сроки о — 2 рабочих дня. Звоните +7 (495) 222-1-333 . Мы ценим ваше время и деньги!

Стоимость услуг по юридическому сопровождению:

  • подготовка проекта договора и протокола разногласий — 10 000 рублей, 1 рабочий день;
  • п.1 + подготовка искового заявления — 15 000 рублей, 1 рабочий день;
  • п.2 + подача искового — 20 000 рублей, 2-4 рабочих дня;
  • ведение дела «под ключ» — индивидуально, звоните +7 (495) 222-1-333!

Работать с профессионалами — это всегда быстро, выгодно, удобно! Обращайтесь.

Выкуп помещения у города

Малый и средний бизнес, арендующий помещения у Департамента городского государственного имущества города Москвы, обладает правом преимущественного выкупа недвижимости. Это право установлено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ. Помимо федерального законодательства, правила приватизации и выкуп помещений у города Москвы определяются Законом города Москвы «О приватизации государственного имущества города Москвы» от 17.12.2008 № 66 и административным регламентом от 15.05.2012 № 199-ПП.

Преимущества выкупа нежилых помещений у департамента имущества

Основная привлекательность приобретения помещения у города заключается в низкой стоимости 1 кв. м недвижимости (в среднем выкуп производится по цене от 80 – 200 тыс. рублей за 1 кв. м, что значительно ниже рыночной цены помещений, достигающей 450 тыс. рублей). Еще одно значительное преимущество – покупатель может получить рассрочку по оплате на срок до 5 лет, всего за 2.4% годовых, что гораздо выгоднее банковского кредита (п. 3 ст. 12 Закона от 17.12.2008 № 66).

Другими словами, компания продолжает вести деятельность в помещении, которое уже известно клиентам, контрагентам, отремонтировано и приспособлено для нужд организации. Важно отметить, что компания становится полноправным владельцем и собственником коммерческой недвижимости с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Москве. Единственное условие – во исполнение условий договора ежемесячно платить выкупные суммы, размер которых иногда сопоставим с арендной платой.

Кто может выкупить помещение города

На основании ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ покупателями государственного и муниципального имущества могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, потребительские кооперативы, крестьянско-фермерские хозяйства, индивидуальные предприниматели. Договор выкупа любого нежилого помещения с фирмой, обладающей правом аренды, от имени города заключается Департаментом городского имущества.

ВАЖНО! Круг лиц, имеющих право выкупа арендуемого имущества, весьма ограничен, поэтому для исключения риска признания впоследствии сделки ничтожной, необходимо доказать, что покупатель является субъектом малого или среднего предпринимательства (п. 4 ст. 5 ФЗ № 159-ФЗ).

Условия выкупа нежилых помещений

Выкуп помещения у ДГИ возможен при соблюдении условий, установленных законодателем и в отношении покупателя, и в отношении недвижимости. Помещение не должно быть включено в перечень госимущества, предназначенного для передачи в пользование или владение предпринимателям. Кроме того, покупатель должен непрерывно, в течение не менее 2-х лет арендовать выкупаемое помещение у ДГИ. Договор аренды должен пройти госрегистрацию, обязательства арендатора по уплате арендной платы, пени или иных неустоек по обязательству исполнены в полном объеме.

Основные трудности при заключении договора выкупа с ДГИ Москвы

Несмотря на подробно прописанные регламенты, выкуп нежилого помещения у Департамента имущества в Москве зачастую не так прост как может показаться на первый взгляд. Учитывая противодействие и бюрократизацию, добиться заключения договора без привлечения квалифицированных юристов, специализирующихся в этой отрасли права не всегда возможно. Перечислим некоторые нарушения, с которыми часто сталкиваются юридические лица и предприниматели, желающие провести выкуп арендуемого помещения.

  1. Проблемы с кадастровыми данными выкупаемого имущества. К ним можно отнести несогласованность перепланировки и переустройства, несовпадение данных в БТИ, Росреестре и Кадастровой палате, отсутствие постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
  2. Установление заведомо повышенной цены имущества при заключении договора выкупа арендуемого помещения с ДГИ города Москвы.
  3. Намеренное затягивание сроков заключения договора, незаконные «приостановки».
Читать еще:  Бывший собственник не выписывается из квартиры

Это далеко не полный список нарушений, с которыми приходится сталкиваться предпринимателям и организациям, желающим добиться выкупа арендованного нежилого помещения у Москвы по правилам ФЗ № 159-ФЗ.

НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ! В некоторых случаях юристам компании «Мосты» в судебном порядке удавалось снизить выкупную цену права аренды нежилого помещения с фирмой до 50 % от цены предлагаемой Департаментом городского имущества. Это стало возможным благодаря слаженной работе наших сотрудников, отличным практическим знаниям материального и процессуального права и многолетнему опыту.

Из опыта специалистов юридической компании «Мосты», обращение в суд – зачастую единственный способ защитить свои права и добиться соблюдения законодательства. Кроме этого, при заключении договора дополнительные сложности создает незнание предпринимателями административных регламентов, НПА, законов, установленных Правительством Москвы, Департаментом городского имущества, Департаментом конкурентной политики города Москвы, Комитетом по архитектуре и градостроительству, Департаментом Культурного наследия города Москвы и другими государственными органами.

Юридическая помощь, оказываемая компанией «Мосты» для организаций и предпринимателей

Квалифицированные юристы компании «Мосты» готовы оказать консультативную помощь, а также представлять ваши интересы на всех этапах заключения договора купли-продажи. К вашим услугам лучшие практикующие юристы компании, которые специализируются на отрасли права, связанной с сопровождением сделок с недвижимым имуществом, регистрацией прав на землю, аудитом строительных проектов.

Мы неоднократно участвовали в судебных процессах и получали положительные решения для своих клиентов, готовых отстаивать свои права. Перечень услуг, которые предлагаются специалистами юридической фирмы «Мосты» в этой отрасли права:

  1. правовой анализ всех имеющихся документов на недвижимость и определение перспектив разрешения дела, при необходимости сбор недостающих документов или регистрация договора аренды/купли-продажи в Росреестре;
  2. оспаривание рыночной стоимости городских помещений, выкупаемых в рамках ФЗ № 159-ФЗ;
  3. понуждение Департамента городского имущества к заключению договора при нарушении сроков и намеренном затягивании процесса.

Сотрудничая с юридической компанией «Мосты», вы можете быть уверены в том, что ваши права и законные интересы будут соблюдены с максимальной выгодой для вашего бизнеса. Мы предлагаем высокий правовой уровень специалистов и гарантируем конфиденциальность полученной информации.

Подробнее о выкупе нежилого помещения у ДГИ можно узнать в офисе нашей компании или по круглосуточному телефону +7 (495) 623-29-45. Дело, порученное профессионалам, – мастера боится!

Заполните форму и получите бесплатную 20-минутную консультацию юриста по вашему вопросу.

Мы гарантируем конфиденциальность и неприкосновенность данных.

Выкуп нежилого помещения

  • Главная
  • Контакты
  • Обо мне
  • Решения суда
    • Административные
      • Решение №1
      • Решение №2
      • Решение №3
      • Решение №4
    • Банкротство
      • Юр.Лица
        • Решение №1
      • Физ.Лица
        • Решение №1
        • Решение №2
    • Имущественные споры
      • Решение №1
      • Решение №2
      • Решение №3
      • Решение №4
    • Трудовые споры
      • Решение №1
  • Услуги
    • Физическим лицам
      • Жилищные споры
      • Наследственные споры
      • Налоговые споры
      • Земельные споры
      • Семейные споры
      • Сопровождение сделок
      • Споры о защите прав потребителей
      • Трудовые споры
      • Банкротство физических лиц
    • Юридическим лицам
      • Имущественные споры
      • Налоговые споры
      • Корпоративные споры
      • Административные споры
      • Договорные споры
      • Земельные споры
      • Сопровождение сделок
      • Абонентское обслуживание или разовые юридические услуги
      • Банкротство юридических лиц

    Новые правила выкупа недвижимости у государства или муниципалетета

    В настоящей статье хочу коснуться вопроса выкупа предпринимателями арендуемых нежилых помещений у государства.

    03 июля 2018 года вступил в силу федеральный закон №185-ФЗ, вносящий изменения, в том числе, в 159 федеральный закон от 22.07.08 об отчуждении недвижимого имущества из государственной и муниципальной собственности. Ранее федеральный закон 159-ФЗ предусматривал, что предприниматели могут выкупить без проведения торгов, по рыночной стоимости арендуемую недвижимость, лишь если по состоянию на 01.07.15 недвижимость арендовалась не менее двух лет подряд, то есть договор должен был быть заключен не позднее 01.07.13. Таким образом, все договоры аренды заключенные в более позднюю дату не подпадали под его действие. Кроме того, не подлежала продаже государственная недвижимость.

    С 03 июля 2018 предприниматели могут выкупить как государственную так и муниципальную недвижимость, если на день подачи заявления о выкупе, она непрерывно находится в пользовании в течение двух лет и более. То есть больше нет привязки к дате заключения договора аренды.

    Также для выкупа имущества необходимо:

    • Чтобы не было задолженности по арендной плате и неустойке.
    • Имущество не было включено в перечень имущества, передаваемого субъектам малого или среднего предпринимательства (в этом случае владеть недвижимостью придется от трех лет и более). Такой перечень утвержден постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1140-ПП. Он ежегодно до первого ноября дополняется новыми объектами. Узнать попал ли ваш объект в указанный перечень можно на сайте ДГИ.
    • На момент заключения договора купли-продажи недвижимости, сведения о предпринимателе не были исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

    Для реализации права на выкуп предприниматель должен обратиться с соответствующим заявлением в ДГИ (если имущество является московской муниципальной собственностью), который в течение 30 дней обязан подготовить проект договора купли-продажи или отказать в реализации преимущественного права выкупа. В Москве действует административный регламент, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП, в котором достаточно подробно прописана процедура выкупа помещений, кроме того в нем прописан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении преимущественного права выкупа.

    Отказ Департамента и определенная рыночная стоимость объекта недвижимости может быть оспорена в суде. Кроме того, достаточно часто в суд приходится обращаться с исками о понуждении ДГИ заключить договор купли-продажи, подается такой иск в случае, когда ДГИ никак не реагирует на поданное заявление свыше 30 дней.

    Споров по снижению выкупной стоимости в настоящий момент очень много и арбитры в большинстве случаев занимают стороны предпринимателей. Тем не менее, необходимо отметить, что выкупная стоимость определяется на основании отчета оценщика. Стороны спора вправе предложить на выбор суда свою кандидатуру оценщика, или же суд может назначить оценщика по своему усмотрению. Определение о проведении оценки в части выбора того или иного оценщика обжалованию не подлежит, поэтому оценку будет проводить эксперт назначенный судом.

    Если предприниматель отказался от своего преимущественного права выкупа, или в течение 30 дней не подписал подготовленный ДГИ договор, или договор купли-продажи был расторгнут в связи с существенным нарушением его условий предпринимателем, то преимущественное право считается утраченным.

    Оплатить приобретаемую недвижимость можно сразу или в рассрочку, при этом срок рассрочки не может быть менее 5 лет. На сумму рассрочки начисляются проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования. Даже если заключено соглашение о рассрочке, предприниматель в любое время по своему усмотрению вправе выплатить всю сумму сразу. Кроме того, в счет оплаты по договору купли-продажи засчитывается стоимость неотделимых улучшений, произведенных предпринимателем с согласия арендодателя.

    Так как 185-ФЗ разрешил выкупать и государственное имущество, можно предположить, что в скором времени появится и постановление правительства РФ, регламентирующее порядок выкупа государственного имущества.

    В целом изменения законодательства носят положительный характер, и я надеюсь, что в скором времени многие желающие перейдут из категории арендаторов в категорию собственников недвижимого имущества.

    Оспаривание выкупной стоимости муниципальной собственности у ДГИ Москвы

    В июле 2018 года произошли изменения, коснувшиеся сроков действия 159-ФЗ, и теперь процедура выкупа муниципального недвижимого имущества в соответствии с реализацией преимущественного права выкупа арендаторами помещений продлена бессрочно.

    В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    В июле 2018 года произошли изменения, коснувшиеся сроков действия 159-ФЗ, и теперь процедура выкупа муниципального недвижимого имущества в соответствии с реализацией преимущественного права выкупа арендаторами помещений продлена бессрочно.

    Подробнее об отношениях, возникающих в связи с отчуждением (куплей-продажей) из государственной или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства:

    На официальном портале Департамента государственного имущества города Москвы изложен подробный перечень недвижимого федерального имущества, предназначенный для передачи в аренду, (ссылка на перечень, опубликованный на официальном сайте ).

    В договорах аренды такого имущества с представителями МСБ предусматриваются следующие условия:

    а) срок договора аренды составляет не менее пяти лет;
    б) арендная плата вносится в следующем порядке:
    в первый год аренды — 40% размера арендной платы;
    во второй год аренды — 60% размера арендной платы;
    в третий год аренды — 80% размера арендной платы;
    в четвертый год аренды и далее — 100% размера арендной платы (постановление Правительства РФ от 21 августа 2010 г. № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» ).

    Однако, если Вы уже являетесь арендатором более 3-х лет и хотите выкупить арендуемое помещение по льготным условиям и объективной рыночной стоимости, для Вас предусмотрен порядок выкупа имущества, подробно описанный далее.

    Арендатор уведомляет ДГИМ о намерении выкупить арендованное недвижимое имущество.

    Арендодатель направляет письмо с решением о приватизации и проектом договора купли-продажи – проверяем условия сделки, которые нам предлагает ДГИ

    Шаг 2:
    Если выкупная стоимость помещения завышена – проводим БЕСПЛАТНЫЙ анализ перспектив снижения:

    После выявления перспектив снижения специалисты нашей компании в течение 2-х дней подготовят отчет об оценке рыночной стоимости вашего имущества. Передадут экземпляр для предоставления в ДГИМ.

    В течение 30 дней со дня получения письма необходимо направить протокол разногласий .

    После ответа ДГИМ:

    Если арендодатель не согласился на предложения покупателя или не ответил на них в течение 30 дней, но предприниматель(покупатель/арендатор) все равно заинтересован в приобретении помещения, для него имеет смысл заключить договор купли-продажи и передать разногласия на рассмотрение суда.

    *При отказе от заключения договора в установленный срок право на преимущественный выкуп помещения будет считаться утраченным (постановление ФАС ВВО от 5 сентября 2012 г. № Ф01-3820/12 по делу N А39-4221/2011).

    Инициируем процедуру оспаривания Подача иска в Суд:

    Суд установил завышение стоимости помещения, Независимыми оценщиками нашей компании определена реальная рыночная стоимость выкупаемого имущества — на день подачи заявления о выкупе.

    *Судебная практика выработала позицию, согласно которой оценка рыночной стоимости выкупаемого помещения должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от покупателя заявления о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

    Суд вынес решение и урегулировал вопрос выкупной стоимости – Продавец заключает договор купли-продажи на «наилучших» условиях.

    Оплата по договору купли-продажи может осуществляться единовременно либо в рассрочку ( ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 159-ФЗ ). В последнем случае на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, начисляются проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества ( ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 159-ФЗ ).

    Изменения в Федеральный закон № 159-ФЗ — это единственные принятые за последнее время нововведения, которые действительно решают проблемы малого и среднего предпринимательства. Теперь есть возможность оспаривания коммерсантом проведенной арендатором рыночной оценки помещения, а также возможность обратиться с соответствующим заявлением для тех предпринимателей, которым был отказано в реализации их преимущественного права на выкуп арендуемого помещения до вступления в силу поправок в Федеральный закон № 159-ФЗ.

    Свяжитесь с нами и получите бесплатный анализ перспектив снижения выкупной стоимости уже сегодня.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector