0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ): что это, где заказать и получать, образец схемы

Содержание

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

  1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
  2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
  3. Для проектирования работ
  4. Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

  1. Через МФЦ
  2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде ( образец).

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

Читать еще:  Градостроительный план архангельска

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

  • проведение проектных и изыскательских работ;
  • осуществление геодезических мероприятий;
  • внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • составление межевого плана;
  • подготовка технического плана на земельный участок;
  • проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Где можно получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

  1. В зависимости от вида документа:
  • электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
  • отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.
  1. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:
  • через основной регистрирующий орган — Росреестр;
  • через МФЦ.
  1. В зависимости от способа обращения:
  • при личной явке в учреждение;
  • дистанционно (онлайн).

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Как заказать кадастровый план территории онлайн?

Увидеть и заказать схему расположения одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории в режиме онлайн можно по ниже представленному алгоритму:

  1. Для начала необходимо узнать номер кадастрового квартала, к которому принадлежит участок (для примера возьмем 46:29:102219).
  2. В эту форму поиска начните вводить данные (адрес или кадастровый номер объекта недвижимости) и выберите из выпадающего списка подходящее значение:

  • Разрешите обработку персональных данных.
  • Нажмите «Оформить заказ» в нижней части экрана.
  • Укажите подходящий вариант оплаты услуги.
  • Введите символы капчи.
  • Подождите исполнения услуги (если это бумажный документ, то ждать нужно до 2 недель).
  • После заказа выписки из ЕГРН, представленные в ней сведения (в том числе и данные о кадастровом плане территории) считаются актуальными на протяжении 1 месяца.

    Образец документа — как выглядит?

    Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

    Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

    • границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
    • местоположение на территории;
    • идентификационный номер;
    • данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
    • действующий в отношении объекта вид права;
    • государственный орган, проводивший регистрацию.

    Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

    • 1 – раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
    • 2 – содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
    • 1 – раздел, отображающий информацию в графическом виде. Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов ;
    • 2 – отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
    • 3 – для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
    • 4 – информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
    • 1 – описывает основные координаты земельного надела;
    • 2 – описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
    • 4 – информация о землеустроительных объектах;
    • 5 –основная информация о межевой сети.

    Приложение N 6. Форма кадастрового плана территории

    Приложение N 6
    к приказу Министерства
    экономического развития РФ
    от 25 августа 2014 г. N 504

    ФОРМА
    кадастрового плана территории

    (полное наименование органа кадастрового учета)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов _________

    Площадь кадастрового квартала:

    Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале:

    Кадастровый номер земельного участка*(3)

    Адрес (описание местоположения)

    Кадастровая стоимость (руб)*(5)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Общие сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом квартале:

    Вид объекта недвижимости*(6)

    Кадастровый номер объекта недвижимости

    Адрес (описание местоположения)

    Площадь или основная характеристика*(7)

    Назначение (проектируемое назначение)

    Кадастровая стоимость (руб)*(5)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов _______

    План (чертеж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале:*(8)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов _______

    План (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале*(9):

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов _______

    План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале*(10):

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов _______

    План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале*(11):

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов ______

    Описание местоположения границ земельных участков

    Кадастровый номер земельного участка

    Описание закрепления на местности*(13)

    Особые отметки (точность определения)*(14)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов ______

    Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке

    Кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

    Номера точек контура

    Особые отметки (точность определения)*(14)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов ______

    Сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления:

    I. Общая информация об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления

    Вид и наименование (индивидуальное обозначение) объекта землеустройства, единицы кадастрового деления*(17)

    Реквизиты решений об установлении или изменении границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления*(18)

    II. Описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления

    Вид и наименование (индивидуальное обозначение) объекта землеустройства, единицы кадастрового деления*(17)

    Метод определения координат

    Особые отметки (точность определения)*(14)

    КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

    _______._______. ____________ N________________________*(1)

    Номер кадастрового квартала:

    Всего листов ______

    Сведения о пунктах опорной межевой сети:

    Номер пункта опорной межевой сети на плане

    Название и (или) номер, тип пункта опорной межевой сети

    Класс опорной межевой сети*(20)

    *(1) Указываются дата регистрации кадастрового плана территории (далее — КПТ) и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного КПТ проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 23 февраля 2014 г.

    *(2) Указывается порядковый номер записи в данном разделе КПТ о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале или на территории в пределах кадастрового квартала, указанной в запросе.

    *(3) Указываются кадастровые номера земельных участков, расположенных в кадастровом квартале; если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то, помимо его кадастрового номера, в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования.

    В отношении многоконтурного земельного участка после его кадастрового номера указывается количество контуров его границы.

    *(4) Указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН).

    *(5) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости в рублях.

    *(6) Указывается вид объекта недвижимости: здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

    *(7) Указывается величина площади для здания, основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение для сооружения, либо основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение для объекта незавершенного строительства. После значения соответствующей характеристики приводится соответствующая единица ее измерения.

    *(8) Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в ГКН, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на основании сведений о координатах контуров указанных объектов недвижимости на земельных участках, а также границы единиц кадастрового деления. Объекты недвижимости на плане идентифицируются номером объекта недвижимости в кадастровом квартале, либо кадастровым номером объекта недвижимости, либо обозначением объекта недвижимости и порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем объекте недвижимости в строке 3 КПТ. 1.1 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале».

    *(9) Отображается план (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек таких границ, содержащихся в ГКН.

    *(10) Отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

    *(11) Отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

    *(12) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м.

    *(13) Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ГКН.

    *(14) Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы (средняя квадратическая погрешность).

    *(15) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. В случае, если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности.

    *(16) Если контур сооружения, объекта незавершенного строительства представляет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

    *(17) В зависимости от вида объекта землеустройства либо единицы кадастрового деления указываются слова: «граница между субъектами Российской Федерации ____________ (приводится наименование субъектов Российской Федерации)», «граница населенного пункта _____ (приводится наименование населенного пункта)», «граница муниципального образования __________ (приводится наименование муниципального образования)», «граница зоны с особыми условиями использования территории ___________________ (приводится индивидуальное обозначение такой зоны)», «граница территориальной зоны __________ (приводится индивидуальное обозначение такой зоны)», «граница кадастрового квартала)» (при этом, если части границ кадастрового квартала являются общими одновременно для кадастровых округов и кадастровых районов, дополнительно указываются слова «имеет общее описание с частью границ кадастрового района _____________ (приводится наименование кадастрового района)», либо слова «имеет общее описание с частью границ кадастрового района ____________ и кадастрового округа ________ (приводятся наименования кадастрового района и кадастрового округа соответственно)».

    *(18) Указывается наименование, дата и номер решения, а также наименование органа, принявшего такое решение.

    *(19) Указываются имеющиеся в ГКН сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

    *(20) Указываются сведения о классе пункта опорной межевой сети, при наличии таких сведений в ГКН.

    *(21) Указываются сведения о плоских прямоугольных координатах (X, Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой.

    Примечание. КПТ предоставляется в составе КПТ.1.1-КПТ.5. В зависимости от наличия соответствующих сведений в ГКН, в КПТ могут включаться не все разделы.

    КПТ на бумажном носителе изготавливается в одном экземпляре машинописным способом, с использованием компьютерной техники.

    В КПТ отражаются сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения ГКН об объектах недвижимости, которые носят временный характер. Сведения о прекративших существование объектах недвижимости не отражаются. Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГКН. При оформлении КПТ на бумажном носителе в незаполненных строках проставляется знак «-» (прочерк).

    При подготовке КПТ на бумажном носителе план (чертеж, схема) земельных участков отражается с использованием картографической основы ГКН, с учетом приказа Минэкономразвития России от 28 июля 2011 г. N 375 «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости» (зарегистрирован в Минюсте России 29 августа 2011 г., регистрационный N 21707).

    При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков и единиц кадастрового деления.

    При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.1 отражаются сведения об объектах недвижимости, частично и полностью входящих в указанную территорию.

    При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.2 отображается план (чертеж, схема) границ субъектов Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, содержащихся в ГКН.

    При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ населенных пунктов, границ муниципальных образований.

    При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.3 отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

    При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий.

    При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.4 отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

    При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения территориальных зон с особыми условиями использования территорий.

    Даты в КПТ указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2013 г.

    Кадастровый план территории

    ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

    Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

    При оформлении документов на земельный надел, возникает необходимость в кадастровом плане территории. Получить кадастровый план участка можно, воспользовавшись услугами сервиса «Domokod».

    Кадастровый план территории: содержание документа

    Важно! В соответствии с обновленным ФЗ РФ, вся информация, которую содержит кадастровый план территории земельного участка, должна быть отражена в выписке ЕГРН. Напоминаем, что ранее вместо выписки с теми же целями использовалось свидетельство о государственной регистрации имущества, кадастровый паспорт надела и другие кадастровые документы.

    Кроме того, прежний кадастровый план земельного участка имел пять разделов, в каждом из которых указывались уникальные параметры объекта. Современный кадастровый план территории разрешено оформлять как расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости или по координатным точкам надела.

    Структура кадастрового плана земельного участка следующая:

    • Данные об объекте права в текстовой версии;
    • Публичные графики, планограммы и схемы, указывающие границы всех элементов территории, объединённых в один участок;
    • Общая информация по границам недвижимости, смежным территориям и фактическим границам, представленная в текстовой форме;
    • Площадь и границы объекта, на который предоставляется кадастровый план земельного участка. Его территориальное расположение.

    Кроме того, в обязательном порядке кадастровый план территории земельного участка содержит кадастровый номер объекта и структуру кадастровой регистрации.

    Схема земельного участка – что это и для чего требуется?

    Схема земельного участка – точное изображение находящегося в собственности надела земли, которое также содержит базовую информацию об объекте (включая его кадастровый номер и площадь).

    Важно! Схема земельного участка – документ, обладающий полной юридической силой. В том числе, в отношении нынешнего земельного плана на нескольких владельцев.

    Схема земельного участка разрабатывается и используется в следующих ситуациях:

    • Изъятие земельной территории из частного владения в пользу государства;
    • Передача прав собственности, перераспределение земель;
    • Раздел или объединение нынешнего муниципального, государственного или частного земельного надела;
    • Подготовка объекта к сдаче в аренду, покупке или реализации;
    • Оформление документов на вновь создаваемое землевладение.

    Наравне с распоряжением ДГИ, схема земли является одним из ключевых документов, в соответствии с которым образуемый участок ставится на кадастровый учет. Но следует понимать, что полноценным самостоятельным документом она также не считается. Это лишь приложение к распоряжению ДГИ. Само распоряжение содержит описание разрешенного использования и местонахождения землевладения.

    Содержание схемы: обозначение непосредственно выделяемой территории (расположение земельного участка) и кадастровые данные по недвижимости.

    Кадастровый план земельного участка – где заказать?

    Кадастровый план земельного участка можно заказывать в необходимом формате:

    1. В форме отдельного документа — кадастровый план территории квартала с обозначением координатных точек интересующего надела.
    2. В форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    В обоих случаях предоставленный план земельного участка будет обладать полной юридической силой. Заказать кадастровый план территории можно прямо сейчас в режиме онлайн: на нашем сайте.

    Важно! Перед тем как заказать кадастровый план земельного участка, стоит учесть, что актуальность информации для предъявления по требованию в выписке из ЕГРН составляет 1 месяц.

    Публичная кадастровая карта России – что это, и где найти?

    Интерактивная кадастровая карта – программное обеспечение, разработанное государственным органом госреестра, кадастра и госкартографии, работающее в режиме реального времени. Воспользоваться актуальной версией продукта вы всегда можете на нашем сайте.

    Онлайн кадастровая карта от «Domokod» предоставит вам доступ к следующей информации:

    1. Кадастровые участки. Составные элементы кадастра, разграничивающие землевладения пайщиков садовых товариществ. Могут указывать месторасположение улиц конкретного населенного пункта.
    2. Кадастровые кварталы. Указывают границы лесных массивов, садов, сельских поселений и городов.
    3. Кадастровые районы. Как правило, они идентичны границам населенных пунктов и районов, однако с некоторыми погрешностями.
    4. Кадастровые округи. Чаще всего их границы соответствуют границам административно территориальных единиц РФ.

    Если вы не знаете, как читается кадастровая карта или не можете найти на ней расположение земельного участка, района, квартала или иного объекта, обращайтесь за консультацией к специалистам сервиса «Domokod».

    Помимо указанных сведений, виртуальная кадастровая карта нашего сервиса также показывает:

    • Закрепленную за владельцем форму собственности объекта;
    • Дату внесения надела в госреестр. Кадастровая карта обновляется регулярно, поэтому данные о записях из реестра всегда актуальные;
    • Кадастровую стоимость землевладения;
    • Точное значение площади, ее месторасположение и правовой статус.

    Также как и кадастровый план земельного участка, кадастровая карта требуется при проведении различных операций с землей и оформлением документов на нее. Например, для составления кадастрового паспорта.

    Использовать кадастровую карту от «Domokod» вы можете так часто, как это вам необходимо. Она предназначается для изучения неограниченным кругом лиц, информация – общедоступна. Актуализация и обновление осуществляются регулярно (частота обновлений зависит от региона).

    Рекомендации по использованию кадастровой онлайн карты «Domokod»

    Если у вас возникнут сложности с работой, отображением информации или загрузкой онлайн карты «Domokod», обновите страницу и ожидайте полноценной загрузки карты.

    Внушительный объём гео-пространственных данных и разнообразие сведений приводят к тому, что на 100% загрузку может уйти до минуты (также зависит от скорости вашего соединения с интернетом).

    Иногда необходимо провести повторную перезагрузку странички. Для того, чтобы карта отображалась корректно, стоит использовать последние версии браузеров. Если проблемы сохраняются, обращайтесь за помощью к менеджерам «Domokod».

    Поиски нужного землевладения требуют нескольких секунд: укажите известную вам информацию об объекте в соответствующее поисковое окно. Это простой и доступный инструмент для тех, кто желает, например, проверить соответствие плана земли тому, что указан в паспорте объекта.

    Для того чтобы поиск не оказался более длительным, указывайте корректные сведения о субъекте РФ, на котором находится надел, муниципальном районе или населенном пункте.

    Важно! Поиск земельного участка с помощью виртуальной кадастровой карты по конкретной улице невозможен.

    После того, как вы введете интересующий запрос, вы увидите на карте нужный фрагмент. Для удобства изучения информации, рекомендуем увеличить масштаб (при необходимости, уменьшить).

    Важно! Кадастровая карта содержит данные только о зарегистрированных в Росреестре землевладениях.

    Кадастровый план земельного участка онлайн – как пользоваться?

    Условно, кадастровый план территории можно сравнить с навигационной системой, используя которую в режиме онлайн можно узнать:

    • Данные о природных ресурсах, величине землевладения, типе почвы объекта;
    • Последнее время обновления информации;
    • Сведения о землевладельце;
    • Рыночную стоимость недвижимости;
    • Данные о прежних объектах при условии преобразования территории;
    • Информацию о наличии/отсутствии обременений и ограничений;
    • Разрешенное использование земли и ее категорию;
    • Кадастровую стоимость и тип собственности, точное территориальное месторасположение участка.

    Использовать виртуальный кадастровый план участка достаточно просто. В этом «навигаторе» необходимо указать:

    • Кадастровый номер интересующего землевладения;
    • Или адрес нахождения земельного объекта.

    Интерактивный кадастровый план территории позволит вам получить доступ к актуальной информации о характеристиках объекта. С его помощью вы сможете провести и регистрацию недвижимости.

    Заказ выписки о кадастровом плане участка

    Обратившись в компанию «Domokod», вы можете заказать выписку по кадастровому плану земельного участка, необходимую:

    • Для уточнения кадастровой стоимости объекта;
    • Для регистрации объекта капитального строительства, размещенного на земле;
    • Для использования в качестве доказательства при возникновении конфликтов, связанных с размерами или, например, границами земельной территории;
    • Для проведения межевания надела.

    Документы, оформляемые на нашем сервисе в электронном формате, имеют ту же законную силу, что и документы на бумажном носителе. После готовности, они будут отправлены вам на э-мейл. А также сохранены в Личном кабинете (при необходимости, вы сможете распечатать их на принтере).

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector