0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда квартир с выкупом

Тонкости съема квартиры с последующим выкупом

Команда Путина пытается тоже решить этот вопрос. В том числе, и значительным снижением ставки по ипотеке. Вот только заем на квартиру взять можно при весомой и, главное, официальной зарплате. А большинство предприятий как платило деньги сотрудникам в конверте, так и платит. Получается замкнутый круг.

И выход из этого круга только один: аренда. Но и здесь куча проблем. Цена аренды «кусачая». При средней бюджете семьи, например, в Москве 120 тыс. рублей, за наем однушки надо отдать 35 тыс. + коммуналка 5 тыс = 1/3 часть от общей суммы семьи.

В районном городке Костромской области зарплаты поскромнее (в среднем 30 тыс. на двоих), аренда однушки 7 тыс. в месяц плюс коммуналка 3 тыс. Получаем ту же 1/3 часть от бюджета.

Жилье в аренду с последующим выкупом

Недавно в газете увидела объявление: «Сдам жилье в аренду с последующим выкупом». Никогда о таком не слышала. Договор пожизненной ренты жилья это иное.

Стало интересно: возможно, этот вариант и станет решением жилищных вопросов страны. И сразу два вопроса:

Первый: зачем нужно продавцу сдавать и продавать квартиру одновременно?

Владельцу недвижимости интересней получить сумму целиком. И вдруг такое объявление. Если внимательно вчитаться в описание квартиры, ответ становится очевидным: квартира неликвид. Ликвидное жилье можно продать и быстро, и выгодно. Продажа неликвидной квартиры проблема для хозяина. Ему надо значительно сбрасывать цену, чтобы найти покупателя или завлекать такового какими-либо преференциями.

На ликвидность объекта влияет множества факторов: транспортная доступность, престижность района, состояние дома, этаж.

Найденное мною объявление гласило: двухэтажный дом с деревянными перекрытиями вблизи железной дороги, первый этаж, газовая колонка, квартира — распашонка. Целый букет отрицательных характеристик.

Плохо продаваемых объектов на рынке жилых объектов много. Крошечные кухоньки, в окна первого этажа можно заглянуть с улицы, нет балкона, в окно видна свалка, квартира после наводнения, ветхое состояние дома, оживленной трасса под окнами или железная дорога, неразвитая инфраструктура, криминальный район..

Одного-двух пунктов достаточно, чтобы квартира была неликвидной.

В объявлении все пять факторов были против интересов хозяина. Ему оставалось или снизить цену наполовину, или искать покупателя, у которого нет собственных денег, ему не дадут ипотеку, и он готов жить в этой квартире и постепенно ее выкупать.

Хорошо, когда продавец все понимает про свою квартиру, у него нет завышенных ожиданий. Он предоставляет своим квартирантам возможность жить в квартире, платить ежемесячную сумму в счет оговоренной выкупной и арендную плату, которая частично или полностью учтется при окончательном расчете.

Такая схема работает и при покупке элитной недвижимости. Жилье люкс класса настолько дорогое, что далеко не каждый может это себе позволить.

В настоящее время крупные инвестиционные компании готовы продать «не улетающие» из-за астрономических цен квартиры на условиях аренды с последующим выкупом, но срок такого договора не более 15 лет.

Например, компания «Инвесттраст» предлагает в аренду с выкупом квартиры с новой мебелью, не проданные при заселении дома. Средняя цена аренды в месяц в районе «Новые Ватутинки» — 23 000 руб. за однокомнатную и 27 000 руб. за двухкомнатную квартиру. Плюс коммуналка.

Для новой Москвы это, конечно, дороговато. В «старой» Москве можно снять жилье в этих же пределах.

Платеж за аренду идет в зачет суммы выкупной цены квартиры. При подписании договора оговаривается ее стоимость на год, затем каждый год подписывается дополнительное соглашение о новой цене, которая будет равна рыночной на тот момент.

И так все 15 лет.

Повторимся, владельцу недвижимости интересней получить сумму целиком. поэтому предложений такого рода на рынке мало.

И второй: зачем нужно покупателю арендовать и покупать квартиру одновременно? Кто он таков, этот покупатель?

Для какого покупателя это будет актуально?

В первую очередь тому, у кого скопить на квартиру большую сумму сразу не получается, ипотеку не дадут в связи с отсутствием официальной зарплаты, а платить за аренду, жить в этой квартире и постепенно выкупать ее они смогут.

Во вторую очередь, такой вариант аренды неликвидного жилья с одновременным выкупом интересен тем, кто жить там сейчас не собирается, а рассчитывает на то, что ветхое жилье рано или поздно будет снесено, а жильцам предоставят квартиры в новых домах. Речь не о тех домах, которые уже стоят в программе сноса. Квартиры в таких домах не купишь.

Жилищный кодекс предусматривает, что после подписания правительством акта о сносе дома собственник подписывает соглашения об изъятии у него имеющейся квартиры и предоставлении ему взамен новой.

Но если этот дом еще не вошел в программу, то можно и рискнуть. Пока квартира арендуется и выкупается, может наступить время сноса и этого дома.

В третьих, если квартира на первом этаже и возможно организовать отдельный вход, ею заинтересуются бизнесмены или, например, художники. Чем не вариант для студии.

Пока мы говорили о продавцах и покупателях, пустившихся в самостоятельное плавание в море жилых квадратных метрах. Посмотрим, что может предложить государство.

Программа «Жилье в рассрочку» от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (Дом. РФ) давно и успешно реализует программу «Жилье в рассрочку». 100% акций АИЖК принадлежит Правительству РФ, поэтому программа государственная.

Алгоритм действий прост:

  1. Заполнить заявление — анкету. Бланк можно скачать на сайте.
  2. Лично явиться к сервисному агенту АИЖК с паспортом, СНИЛС и ИНН. Список организаций, которые работают с агентством, есть на сайте. Назову наиболее крупных: Уралсиб Банк, Банк Открытие, ГЛОБЭКСБАНК.
  3. Документы, подтверждающие вашу трудовую деятельность и платежеспособность (по возможности).

Программа «Аренда с выкупом» от Дом. РФ не требует обязательного подтверждения официальных доходов и выдается без первоначального взноса.

Нужно понимать, что условия займа при отсутствии доказательств платежеспособности, повлекут за собой:

  • высокую процентную ставку;
  • срок выплаты долга не более 15 лет.;
  • первоначальную стоимость квартиры плюсуются еще 30% в расчете на удорожание;
  • в выкупную цену квартиры добавляется стоимость рассрочки;
  • квартира приобретается или на вторичном рынке, или у строительной организации после оформления на нее прав. Нельзя купить на стадии строительства;
  • нельзя купить в ветхом доме, с кухней менее 6 метров;
  • район должен быть обжитой, с развитой инфраструктурой;
  • объект не должен стоить выше обозначенного для этого региона «потолка». В Подмосковье ограничения до 6 млн., в Новосибирске — 4 млн.

Дом. РФ приобретет понравившуюся вам квартиру в свою собственность. Сразу после подписания договора вы можете в нее заселиться и начинать платить взносы, которые будут состоять из 2-х частей: часть выкупной цены + плата за рассрочку. И, естественно, коммунальные платежи. Размер рассрочки — размер арендной платы за аналогичную квартиру на рынке жилья. Она фиксируется и в течение всего срока остается неизменной.

Переоформление квартиры, купленной по программе, в вашу собственность произойдет после полной ее оплаты.

Если на рынке цена аренды вырастет, вы выигрываете, если снизится, то вам не повезло. Досрочное погашение возможно без штрафов.

При таких условиях хорошо иметь первоначальный взнос, и побольше.

Пример расчета ежемесячных платежей по программе «Жилье в рассрочку»

Молодая семья Петровых присмотрела себе квартиру за 3 млн. руб. и решила приобрести ее в рассрочку сроком на 15 лет. Денег на первый взнос у них нет.

Ежемесячно платить 46,9 тыс. руб.

Из них:

  • 21,6 тыс. руб. в счет выкупной цены квартиры;
  • 25,2 тыс. руб. плата за рассрочку (арендная плата).

Через 15 лет они получат право на квартиру за 8 442 000 руб. Почти в три раза больше от ее цены.

Читать еще:  Договор аренды банковской ячейки

Семья Ивановых внесла первый платеж в размере 500 тыс. руб., ежемесячно будет платить — 39 тыс. руб., из которых:

  • 18 тыс. руб. пойдут в счет выкупа;
  • 21 тыс. руб плата за рассрочку.

Через 15 лет они получат квартиру за 7 020 000 руб.

Сразу вспоминаешь добрым словом ипотеку!

Жилье в рассрочку от Жилищных кооперативов

Еще один вариант приобретения жилья в рассрочку предлагают Жилищные кооперативы. Например, ЖК «Бест Вей», работающий по всей стране с 2014 года, предлагает своим клиентам квартиры от 0% до 2%. Но первоначальный взнос при нулевом проценте — 50% стоимости квартиры. В качестве первого взноса принимают материнский капитал. Срок рассрочки всего 10 лет.

Семья Сидоровых при вложении всей суммы материнского капитала (453 026 руб.) может приобрести себе квартиру в рассрочку на 10 лет стоимостью 1 500 000 руб. под 2% годовых. Каждый месяц вносить сумму 10 750 руб. + коммуналка. Переплата за 10 лет составит 358 680 руб. (пример расчета взят с сайта компании).

Как на каждый товар найдется свой покупатель, так и на каждую продаваемую квартиру найдется потенциальный собственник. Надо просто просмотреть и продумать все предлагаемые рынком жилья варианты.

Аренда квартиры с правом выкупа

В наше время многие люди вынуждены снимать квартиры для проживания. И аренда с правом выкупа снимаемой жилплощади может стать спасительным решением семей, желающих жить самостоятельно. В Западной Европе уже давно применяется метод сделок по аренде квартир с правом выкупа. Существуют даже государственные программы, направленные на обеспечение населения доступным жильем. В России такие договора заключаются не слишком часто, но уже активно входят в нашу современную жизнь. Это подтверждает и Гражданский кодекс РФ, который предусматривает передачу объектов недвижимости после поэтапной выплаты его стоимости.

Многие россияне по – прежнему не имеют отдельного жилья и квартирный вопрос остро стоит чуть ли не в каждой семье. За наличные средства люди не могут себе позволить собственное жилье, а ипотечные кредиты тоже многим не по карману. Вариант аренды жилья с правом выкупа может помочь многим решить такие вопросы. Происходит это следующим образом: арендаторы живут в съемном жилье и на определенных договорных условиях со временем становятся собственниками такой недвижимости.

К нам обращаются многие клиенты, которые задались подобной идеей. Мы поможем им разобраться в данном вопросе.

  • Суть аренды с правом выкупа.
  • Необходимые документы для сделки
  • Минусы аренды с правом выкупа недвижимости
  • Плюсы аренды жилья с последующим выкупом квартиры
  • Образец договора аренды с правом выкупа
  • Нюансы и возможные форс мажоры

Документы сторон для заключения договора аренды

Для заключения соглашения по аренде с правом выкупа необходимы документы, мало чем отличающиеся от сделки по купле – продаже:

  • Удостоверения личности (паспорта сторон)
  • Технический и кадастровый паспорт квартиры
  • Согласия от супругов, свидетельство о заключении брака
  • Свидетельство о регистрации прав на квартиру
  • Выписка Росреестра об отсутствии арестов и обременений
  • Оценка стоимости квартиры
  • Справки об отсутствии коммунальных задолженностей
  • Договор аренды данной недвижимости

Кроме этих основных документов, продавцу(арендодателю) необходимо в банке открыть отдельный расчетный счет для получения денежных средств по выплате.

Минусы аренды квартиры с правом выкупа

В процессе аренды с правом последующего выкупа тоже немало своих недостатков. Вот одни из них:

  • На рынке жилья слишком мало предложений по квартирам с правом выкупа
  • Может не получиться выплатить определённую сумму и в итоге остаться ни с чем, не потянув «такую ношу».
  • Не все собственники жилья соглашаются на такие договора, так как выгоднее просто сдавать квартиру в аренду
  • Условия аренды с правом выкупа могут быть слишком не выгодными для арендатора, хозяин может загадать слишком большую сумму, в разы превышающую обычную по договору купли – продажи.
  • Нестабильность стоимости квартиры

Плюсы аренды с правом выкупа

На наш взгляд, достоинств такой сделки все же больше, и арендатор, не смотря на все минусы, сможет без проблем стать владельцем желанной недвижимости:

  • Покупатель, приобретая жилье в рассрочку, продолжает проживать в съёмной квартире
  • Договор аренды с правом выкупа является гарантией для арендодателя касательно умышленного вреда квартире.
  • Во время аренды по договоренности арендатор может производить ремонтные работы, менять обстановку и постепенно приживаться в квартире.
  • Отсутствие посреднических финансовых организаций, которым необходимо платить процент от ипотечного кредита или займа.
  • Между собой продавец и будущий собственник квартиры могут договориться по всем вопросам (просрочки по платежам, сроки выплат и т.д.)
  • Продавец(арендодатель) может положить сумму выплат под проценты, с каждым поступлением она будет увеличиваться, принося ему немалый доход.
  • Для покупателя заключение такого соглашения по сути является ипотекой, с разницей в том, что процент по кредиту в разы выше, чем ежемесячное перечисление продавцу.

К договору аренды с правом выкупа применяются юридические и правовые нормы, регулирующие механизм рынка недвижимости. При заключении договора аренды с последующим правом выкупа необходимо учитывать длительность срока аренды. На рынке недвижимости могут возникать тенденции подорожания жилья. Эти моменты нужно обязательно указывать во избежание проблем и конфликтных ситуаций.

Образец договора аренды жилья с правом выкупа

Многих интересует, как выглядит и какие пункты включает в себя данный договор. Вот примерный образец соглашения об аренде с правом выкупа:

  • Указание участников сделки как Сторона 1 и Сторона 2. Это приписывание паспортных данных, ФИО, контакты и т.д.
  • Предмет договора (объект недвижимости)
  • Указание суммы, подлежащую к выплате продавцу (арендодателю)
  • Процесс оплаты (подробное описание периодичности выплат, их размер, сроки, как должны передаваться друг другу денежный средства и т.д.)
  • Указание даты регистрации перехода права собственности
  • Уточнения нюансов по арендной плате (размер, порядок оплаты, выполнения условий договора аренды сторонами)
  • Ответственность сторон за невыполнение обязательств по договору
  • Условия расторжения данного договора

Нюансы сделки договора аренды с правом выкупа

Если покупатель (арендатор) будет передавать с определенной периодичностью деньги продавцу (арендодателю), необходимо такую передачу скреплять распиской и хранить ее до окончательного срока выплат. Если перечисления будут происходить через банковский расчетный счет, расписки не нужны.

Также очень важным пунктом считается вопрос включения арендной платы в стоимость квартиры. Часто стороны не акцентируют внимание на таких мелочах, после чего начинаются споры вплоть до судебных тяжб. При указании в договоре пунктов, необходимо учитывать риски, связанные с возвратом уплаченной покупателю суммы. Может быть и вероятность форс – мажоров, например, болезнь или даже смерть одной из сторон. Лучше даже обращать внимание на приемников, зафиксировав их имя в дополнительном договоре.

Выводы

Как видите, заключение договора аренды с правом выкупа, может быть взаимовыгодным как для продавца, так и для покупателя. Вполне реально заключить такой договор с физическими и юридическими лицами. Очень часто подобные соглашения допускаются между застройщиком и покупателем с последующим выкупом квартиры. А если условия договора позволяют, то погашение его может быть и досрочным. Правильно составленный договор аренды квартиры с последующим правом выкупа станет основой успешного заключения сделки. Но бывают случаи, когда между покупателем (арендатором) и продавцом (арендодателем) нет доверия. В таких случаях вам лучше обратиться к профессионалам.

Компания Чистые Пруды всегда рада помочь своим клиентам, мы найдем для вас самое выгодное предложение по аренде квартиры с последующим выкупом в Москве и Подмосковье. Мы учтем все ключевые пожелания и возможности покупателя и продавца. АН Миэль проконсультирует вас по всем вопросам, связанным с арендой и выкупом недвижимости. Ведь в таких сделках безусловно, присутствуют риски, связанные с мошенничеством и сторонам нужно быть предельно осторожными. Договор аренды с выкупом предполагает длительное по времени сотрудничество и ответственность выполнения данных обязательств. Поэтому команда Чистые Пруды гарантирует удачное проведение сделки и сопровождение ее на всех этапах. Ждем вас в Миэль и желаем побыстрее стать новоселами!

Читать еще:  Аренда земли в ленинградской области у государства

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Снять квартиру в Москве с последующим выкупом без посредников

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве 38 800 рублей.

Долгосрочная аренда чистой квартиры с качественным ремонтом на 3 этаже в кирпичном доме. Можно жить с детьми, с питомцами. Возможна временная прописка, коммунальные платежи включены. Вид на двор. Все центральные коммуникации: горячая вода, газопровод.

Длительная аренда уютной квартиры в современной отделке в монолитно-кирпичном доме от хозяина. Предоставляется прописка, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Можно проводить мероприятия, можно арендовать на месяц. Есть скоростной интернет. Квартир.

1к. комфортабельная квартира в отличном состоянии на 4 этаже в 5-этажном монолитно-кирпичном доме сдается в аренду от хозяина. Из бытовых приборов установлено: TV, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиральная машинка, плита, электрочайник. Коммунальны.

Сдаю на длительный срок комфортабельную 1-комнатную квартиру с капитальным евроремонтом на 5 этаже в кирпичном доме. Возможно проведение мероприятий, возможные варианты аренды: на 1 месяц. Из окон вид на зеленый внутренний двор. Электрочайник, холодильник.

К аренде предлагается малогабаритная однокомнатная квартира с капитальным евроремонтом в кирпичном доме. Квартира полностью меблирована необходимой мебелью. Интернет. Коммунальные услуги оплачивать не нужно, предоставляется регистрация. Есть все бытовы.

В аренду сдается просторная квартира в кирпичном доме с отделкой. Кабельное телевидение, спутниковое ТВ. Установлена вся необходимая техника: микроволновка, плита, холодильник, телевизор, стиралка, кондиционер. В квартире можно проживать с ребенком.

Сдаю в аренду 1-ком. квартиру с отделкой в кирпичном доме. Из бытовых приборов установлено: кухонная плита, стиральная машинка, холодильник, микроволновая печка, TV, сплит система. Из окон вид на двор и улицу. Возможно снять квартиру на 1 месяц, можн.

Собственник предлагает в аренду однокомнатную квартиру с качественным ремонтом в панельном доме. Электрочайник, холодильник, плита, микроволновка, телевизор, стиральная машина. Предоставляется временная прописка, услуги ЖКХ входят в арендную плату. Квартир.

Сдается в аренду квартира с аккуратным ремонтом на 2 этаже в кирпичном доме. Квартира со всей удобной мебелью для вашего комфорта. Проводной интернет. Имеются все необходимые для жизни бытовые электроприборы: холодильник, утюг, фен, телевизор, микроволнова.

Большая квартира на 6 этаже в кирпичном доме в аренду на долгий срок. Квартира сдается со всей мебелью. Возможные варианты аренды: на месяц, возможно проведение мероприятий. Из бытовой техники установлено: TV, СВЧ-печь, холодильник, стиральная машинка.

Долгосрочная аренда просторной квартиры на 12 этаже в кирпичном доме. Имеется: телевизор, микроволновая печка, холодильник, стиральная машина, кухонная плита. В квартире установлена мебель. Предоставляется регистрация, коммунальные платежи не включен.

В аренду сдается большая 1к. квартира с отделкой в кирпичном доме. Квартира с необходимой удобной мебелью. Вся необходимая бытовая техника: стиралка, ТВ, кондиционер, холодильник, плита, СВЧ. Есть кабельный интернет. Возможно снять квартиру на 1 месяц.

Долгосрочная аренда большой квартиры с качественной отделкой в панельном доме. Возможна регистрация, коммунальные платежи отдельно. Вся необходимая для жизни техника: холодильник, СВЧ-печь, плита, стиральная машина, электрочайник, фен, сплит система.

В аренду сдается большая 1к. квартира с евроремонтом на 3 этаже в 12-этажном кирпичном доме. Проведен интернет. Коммунальные платежи включены, предоставляется временная прописка. Кондиционер, посудомоечная машина, фен, TV, кухонная плита, микроволновка.

В аренду сдается 1-комнатная квартира в отличном состоянии в кирпичном доме. Предоставляем в пользование квартиросъемщикам всю необходимую мебель. Имеется: утюг, электрочайник, плита, TV, холодильник, стиралка, микроволновая печка, фен. Возможна временна.

Сдаю 1-ком. квартиру в отличном состоянии в кирпичном доме. Проживающим в пользование предоставляется вся мебель. Есть интернет. Счета за коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно. Необходимые электроприборы: холодильник, утюг, фен, телевизор.

Квартира с евроремонтом в монолитном доме сдается в аренду. В квартире есть мебель. Проводной интернет. Счета за коммунальные услуги включены в стоимость аренды, возможна временная регистрация. Установлена бытовая техника: сплит система, посудомоечна.

Сдам квартиру с капитальным евроремонтом на длительный период на 7 этаже в 16-этажном кирпичном доме. Возможна прописка, счета за коммунальные услуги оплачивает съемщик. Проведен скоростной интернет. Квартира с необходимой комфортной мебелью для вашег.

В аренду квартира с современной отделкой в кирпичном доме на длительное время. Имеется необходимая для жизни техника: стиралка, утюг, ТВ, электрический чайник, фен, холодильник, кухонная плита, микроволновка. Квартира обставлена необходимой мебелью дл.

К длительной аренде предлагается уютная однокомнатная квартира с капитальным ремонтом в кирпичном доме. Квартира сдается со всей необходимой мебелью для проживания. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Проведен скоростной интернет. Из бытовой техник.

В аренду предлагается однокомнатная квартира от хозяина с евро-отделкой в панельном доме. Есть скоростной интернет. В квартире есть необходимая мебель. Возможна временная регистрация, коммунальные услуги в арендную плату не входят. Установлена вся необходима.

К длительной аренде предлагается комфортабельная 2-комнатная квартира на 5 этаже в 9-этажном панельном доме с капитальным ремонтом. Из окон квартиры открывается вид на улицу. Консьерж, ведется видеонаблюдение, грузовой лифт. Можно проживать с детьми.

Сдаю комфортабельную квартиру в отличном состоянии, хозяин на 5 этаже в 9-этажном панельном доме. Можно снимать с детьми, с питомцами. Из окон квартиры вид на улицу и спокойный двор. В подъезде ведется видеонаблюдение. Предоставляем в пользование вс.

Хозяин сдает уютную квартиру с евро-отделкой в панельном доме. Разрешается проживать с детьми, с животными. Есть один балкон. Во дворе есть охраняемый паркинг, подземный паркинг. Во дворе детская площадка, спортивная площадка. Счета за коммунальные услуг.

К аренде предлагается уютная однокомнатная квартира с капитальным евроремонтом в монолитно-кирпичном доме. Из окон квартиры вид на улицу. Квартира полностью обставлена мебелью для проживания. Кабельное ТВ, спутниковое ТВ, домофон. Дом класса комфорт.

К длительной аренде предлагается уютная квартира на 5 этаже в 16-этажном панельном доме в современной отделке. Открывается вид на улицу. Для безопасности проведена пожарная сигнализация. Из бытовых приборов установлено: утюг, электрочайник, кухонная плита.

Аренда 1-комнатной уютной квартиры от хозяина с евро-отделкой на 2 этаже в кирпичном доме. Квартира с комфортной мебелью. Окна квартиры смотрят на улицу. Коммуникации: центральная горячая вода. Предоставляются все необходимые бытовые электроприборы: посудомоечна.

Хозяин предлагает в аренду уютную 1-ком. квартиру с капитальным ремонтом в панельном доме. Из окон открывается вид на улицу. Можно проживать с детьми, с питомцами. Кабельный интернет, телефон, домофон, кабельное ТВ, спутниковое телевидение. Из бытовы.

2к. комфортабельная квартира в современной отделке в кирпичном доме сдается в аренду на продолжительный период. Коммунальные услуги оплачивать не надо. Проведен кабельный интернет. Квартира сдается с новой мебелью для вашего комфорта. Предоставляем необходиму.

К длительной аренде предлагается 1к. квартира в кирпичном доме с капитальным евроремонтом. Можно проводить мероприятия. Можно снимать с детьми, с животными. Квартира меблирована всей мебелью. Огороженная территория, установлен шлагбаум, на придомово.

Собственник сдает в аренду уютную большую 1-комнатную квартиру с капитальным евроремонтом в кирпичном доме. Предоставляется вся необходимая для жизни бытовая техника: сплит система, посудомоечная машина, фен, ТВ, плита, микроволновая печка, утюг, холодильник.

К долгосрочной аренде предлагается уютная однокомнатная квартира на 12 этаже в кирпичном доме с капитальным евроремонтом от собственника. Квартиросъемщикам предоставляется в пользование вся необходимая мебель. Проведен скоростной интернет. Можно снят.

Читать еще:  Акт к договору аренды нежилого помещения образец

Комфортабельная большая квартира с евроремонтом в кирпичном доме, аренда от собственника. Коммунальные услуги оплачивать не нужно, предоставляется временная регистрация. Можно проводить мероприятия, возможные варианты аренды: на 1 месяц. Установлено.

Хозяин предлагает в аренду комфортабельную просторную квартиру с капитальным ремонтом на 10 этаже в 12-этажном кирпичном доме на долгий срок. Квартира полностью обставлена мебелью. Возможно снять квартиру на месяц. Сплит система, посудомойка, фен, телевизор.

Однокомнатная уютная квартира в современной отделке на 10 этаже в кирпичном доме предлагается в аренду на продолжительный период от хозяина. Арендатору в пользование предоставляется мебель. Счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель, возможн.

К аренде предлагается 2-комнатная квартира на 5 этаже в кирпичном доме. Можно арендовать на 1 месяц, возможно проведение мероприятий. Жильцам в пользование предоставляется необходимая мебель. Счета за коммунальные услуги оплачивает съемщик, предоставляетс.

В аренду сдается уютная 1к. квартира с евроремонтом в кирпичном доме. В квартире есть мебель. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды, предоставляется регистрация. Возможна аренда на 1 месяц. Необходимая бытовая техника: телевизор, фен, микроволновая печь.

К аренде предлагается комфортабельная трехкомнатная квартира с современным ремонтом на 21 этаже в кирпичном доме. Квартира полностью меблирована. Возможно проведение мероприятий, возможна аренда на месяц. Коммунальные услуги оплачивает собственник, возможн.

К аренде предлагается уютная квартира с капитальным ремонтом на 5 этаже в кирпичном доме. В квартире необходимая мебель. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды, предоставляется временная регистрация. Можно арендовать на месяц, возможно проведение мероприятий.

  • Подробнее
  • Пожаловаться на объявление
  • Скрыть объявление

Аренда квартир в Москве с последующим выкупом. Более 150 объявлений по аренде квартир площадью от 28 м2 до 112 м2 по цене от 5000 руб в Москве с описаниями, фотографиями и контактами арендодателей. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете снять квартиру на авито, циане или домофонде.

Аренда квартиры с последующим выкупом

Аренда с последующим выкупом даёт арендатору право получить арендованное жильё в собственность. Есть 2 варианта аренды с правом выкупа. В первом случае стоимость квартиры включается в ежемесячные платежи, то есть вся выкупная стоимость выплачивается равномерно в период аренды. После погашения договора квартира непременно переходит в собственность арендатора.

Во втором случае выкупная стоимость учитывается отдельно от ежемесячных платежей. Квартира станет собственностью арендатора, если он заплатит выкупную стоимость.

Собственником объекта аренды может быть физическое или юридическое лицо. Допускается аренда квартир от застройщика с последующим выкупом. Переход права собственности обычно происходит, когда закончится срок аренды. Если договор позволяет это, возможно и досрочное погашение договора с выплатой полной выкупной цены.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

Договор аренды квартиры с последующим выкупом заключается письменно.

В документе отражается:

  • информация о собственнике и арендаторе;
  • информация о квартире;
  • права и обязанности сторон;
  • размер ежемесячных платежей и порядок их внесения;
  • выкупная стоимость и порядок её оплаты;
  • срок аренды;
  • порядок разрешения споров.

Можно указать в договоре и другие моменты, например, кто осуществляет ремонт в квартире, как часто и за чей счёт. Чем подробнее расписаны условия аренды квартиры с последующим выкупом, тем лучше документ защищает права сторон. Главное – ни одно из положений документа не должно идти вразрез с Гражданским кодексом или другими законами РФ.

Чтобы договор обрёл силу, его нужно зарегистрировать в Росреестре. В Регистрационную палату или МФЦ подаётся заявление, договор, квитанция об оплате пошлины, документ о праве собственности владельца на квартиру, нотариальное согласие супруга (если квартира была приобретена в браке). Через 10 дней заявителю предоставят договор с отметкой о регистрации.

Аренда квартиры с правом выкупа в Москве

Если Вы хотите взять квартиру в аренду с последующим выкупом, сотрудники Компании «Правовое решение» помогут осуществить задуманное. Мы подскажем, на каких условиях осуществляется аренда квартиры с последующим выкупом.

Наши эксперты оформят договор аренды, соберут пакет документов, заверят договор в Регистрационной палате. Наши юристы разрешат споры между собственниками и арендаторами в досудебном порядке или через обращение в суд.

Оформление договора аренды квартиры с правом выкупа
Аренда квартиры с правом выкупа под ключ
Юридическая консультация

Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении 15 минут.

Заказать обратный звонок

с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.

г. Москва , Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1

© 2016, Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Услуги адвоката в Москве

Ни для кого не секрет, что правовое поле без участия квалифицированное адвоката – минное. Для того чтобы выйти победителем и не запутаться в стремительно меняющихся законах понадобится тяжелая артиллерия в виде профессиональных юристов.

Примером гармоничного сочетания демократичной стоимости и достойного качества юридических услуг является компания «Правовое решение». Наши специалисты компетентны в таких законодательных сферах, как:

  • финансовая
  • налоговая
  • административная
  • уголовная
  • жилищная

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

  • компетентная консультация по гражданскому праву;
  • составление и подготовка необходимой документации;
  • юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
  • ведение дел от имени клиента;
  • защита интересов клиента в суде;
  • представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Услуги адвоката по уголовным делам

Решение уголовных вопросов является весьма ответственным и трудным занятием. Именно потому за ведение уголовных дел берутся лишь опытные и квалифицированные адвокаты. Если лицу грозит уголовное наказание, поиск юридически подкованного защитника становится задачей первостепенной важности.

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Специалисты компании «Правовое решение» гарантируют своим клиентам необходимый уровень психологического комфорта и защиту на квалифицированном и достойном уровне.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Стоит отметить, что услуги адвоката не могут быть бесплатными. Их оплачивает либо клиент, либо компания, либо государство. Стоимость услуг наших адвокатов варьируется в широком диапазоне и зависит от следующих нюансов:

  • юридическая сфера вопроса;
  • количество предоставляемых услуг;
  • сложность вопроса.

Зачастую услуги адвоката в суде касаются не только таких общих правомочий, как ознакомление с делом или непосредственное участие в судебном процессе, но и специальных, в которые входит сбор документации, опрос свидетелей или иные услуги. Клиент всегда самостоятельно решает, какой объем предоставляемых адвокатом услуг ему потребуется. Исходя из этого, формируется и конечная цена адвокатских услуг.

Многие задаются вопросом — сколько стоят услуги адвоката и насколько они соответствуют качеству? Тарифы нашей компании позволяют адвокату получить достойное вознаграждение за кропотливый труд, при этом не отвлекаясь и не распыляясь на прочие мелкие заказы. А это гарантированный 100% результат погружения в проблему клиента.

Юристы компании «Правовое решение» помогут дать квалифицированную оценку сложившейся ситуации, проведут компетентный анализ проблемы и помогут выработать наиболее успешную позицию клиента. Для решения интересующего Вас вопроса и достижения необходимого результата наши юристы используют все возможные способы. Звоните!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector